爆料！广府壹号交楼！我跟着业主潜入现场！

终于交楼了！

短短五个字，让广府壹号的业主等太久了！

实际上，项目在4月底拿到竣工备案，现在已经进入交楼模式！

(资料图片)

只不过，交楼质量如何，楼栋、园林搞好了吗？户型细节怎么样？大家满不满意？

带着这些疑问，我决定直接奔赴现场看看交楼实况！

一线直击！

交付现场到底如何？

还没进入项目，这交付的氛围感已经出来了，放眼望去都是“欢迎回家”的布置。

在9点左右，我到达签约现场，但没想到，当时已经有不少业主已经在签到区等待了，比我还要早

。

紧接着，我还观察了一下交付流程。

整体还是比较有条理的，譬如先签到，再等候，接着是带看，而且是专人带看，有业主还把验房师给带上了，有什么问题也可以在现场反映。

今天交付的是 4栋小高层 ，但实际上，一期8栋项目都已经封顶了，估计距离下次交付也不会太久。

离开签约处，我继续跟着业主们往项目里探索。

大门外的绿植层层叠叠，还做了高低差，随着楼梯的延伸一路向上。

要知道，有的项目在交房的时候，那些树干、灌木都是光秃秃的，明显是刚栽种下去，需要等很长时间才长大，但这里的灌木丛明显是养护好才移植过来的。

而这些绿植不只能在大门外看见，架空层前面、园林中央也同样有错落有致的灌木丛和草坪，项目的内外都做到了视野的统一。

大门迎客松可以说是园林的点睛之笔，一些业主比较眼尖，刚进大门就看出它价值不菲，都在一个劲地猜它的价格。 （这时候大家可以在评论区猜一下多少钱）

除了园林，项目还有其他运动设施，大多数分布在4栋前面，包括沙池、乒乓球桌、健身器材等。

与此同时，现场还是有部分业主说出小区园林的不足，譬如，规模比想象中的“小”。

实际上，由于目前项目暂时交付了4栋小高层，如今项目部分楼栋仍然在施工之中，和效果图所示的大规模园林肯定有一定距离。

待未来新楼栋逐一落地，整个园林展示一定会更加丰富。

说完园林，再看看其他的颜值担当，如 外立面 ，由 铝合金线条配合大面积玻璃建筑 组成，相对简洁和硬朗。

当天气比较好的时候，玻璃也会映衬出蓝天和白云。

此外，我还特意留意了架空层。

除了3栋楼下的架空层还在修整，大部分楼栋的架空层都已经完善，甚至有别的业主已经在开始“试用”。

穿过架空层以及大堂，便今天重头戏——户型质量。

在来现场的之前，我已经和1栋的某业主粉丝约好，TA带上验房师，我带上火眼金睛，我们一起用N双眼睛在房间里抠细节。

从电梯门出来后，每家每户有一个“独立”电梯厅。

电梯厅不属于日常起居空间，很多项目会把它摆在被梯腿遮挡的位置，比较幽暗，但这里加装了玻璃窗，引入自然光，还是比较亮堂的。

接着我们进入室内。

柜子上摆上了“柿柿如意”的小礼物，算是一个小惊喜。

鞋子的杀菌仪均已经通电、柜门开关丝滑……后续只需要简单地打扫一下就能使用。

大家关心的厨房的三件套—— 油烟机、洗碗机、洗手池 都准备就绪。

洗手池已经通水了，水龙头的开关以及水压切换都比较顺畅。

洗碗机和油烟机也已经通电，夏天最重要的凉霸也在呼呼送风。

客厅的空间有不少细节。

譬如沙发墙留有了多个插座，而且配置了USB插口，方便业主以后躺在沙发的同时也能给手机充电；电视墙采用了大理石花纹设计。

客厅安装的是 中央空调 ，没有柜式空调占用客厅空间。

阳台有几个值得关注的点。

像这个户型，阳台一共有两个排水口，一个是留给洗衣机排水，另外一个是日常排水，排水口还做了两层防护，防止杂物堵塞。

另外 阳台天花板的顶部留有插座 ，是预留给电动晾衣架使用的。

主套间的景观也不错，同样有270度观景。

卫浴空间齐全，除了配备了镜柜、洗手台、浴霸之外，还安装了 智能马桶。

硬装部分算是比较完善，但我觉得有部分细节还可以调整。

譬如地板有油漆滴落的污渍，阳台栏杆也有一些水泥的痕迹还没有清除，有些地方还有刮痕……

不过，同行的验房师告诉我，这些不算是大问题，后期只需要简单的打扫就可以了。

初步看来要整改的已经不算太多，对于业主来说，这算是比较省心的结果。不过，如果想有更好的居住体验，光靠硬装很难尽善尽美，未来可以用软装补全。

当然，这场交付也不限于项目本身，还有项目外的配套。

附近幼儿园和学校我提前也看过了，基本都已经完工了，运动场已经铺设完毕，已经做好随时开学的准备。

上图：项目配套幼儿园，下图： HBPQ-D1-1地块融创翔龙黄破北一期住宅项目（暂定名）小学

至于招生细则，我查了一下，在今年4月，黄埔区官宣广府壹号小区配套幼儿园将招收3个班的适龄幼儿。

资料来源：《广州市黄埔区2023年幼儿园招生工作方案》

同事也明确了HBPQ-D1-1地块融创翔龙黄破北一期住宅项目（暂定名）小学将会招收 6个班的新生 ，并于2023年9月开学。

从招生范围来看，今年该学校也只招收项目内的适龄学童，不需要担心混读问题。

资料来源：《广州市黄埔区2023年义务教育学校招生工作细则》

有这样的官宣，我相信大家也不用过于纠结学校的问题了。 （至于后续有否改动以及学校品牌输出以教育局公告为准）

至于商业体方面，目测所有商业楼栋已经封顶，楼体的玻璃幕墙已经安装完毕，目前剩下一些园区内的绿化、过道等需要补全。

今年7月 ， 商业综合体也将会完工 ，届时商业部分也会再次焕新，现在只需要等待即可。

能不能继续期待？

从建设到交付，广府壹号经历了不少风风雨雨，但这次的交付在一定程度上树立了信心。

首先，问题得到了缓解

受先前影响，项目在交付上出现波折，但在多方的努力下，包括信托的出手、翔龙走到幕前等等，此前的交付问题逐步得到解决。

考虑到广府壹号的周边配套等并没有实质性的动摇，在交付的加持下，我相信它的竞争力会再上一个台阶，购房者也无需过于担心。

翔龙在黄陂的旧改项目

其二，缺失配套正在逐渐补全

黄陂板块本身居住环境优越、交通配套、学校配套都比较齐全。

项目的出现更为片区补全了商业、小学、幼儿园等全新的拼图，项目本身的环境依山傍水，舒适度较高。

如今广府壹号一期已经陆续交付，从部分业主的反映来看，这次交付还是值得肯定的，和此前路透图相比有一定的进步。

接下来，我们也希望学校、商业等配套以及其他交付细节能陆续完善，让所有业主都能放心。